普通住宅就是我们平时所购买的用于居住的房屋。也可以泛指为整栋楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用的房屋。
普通住宅需要满足三个条件：首先建筑面积不高于140㎡，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房普通住宅实际成交价格不高于他们平均交易价格的1.2倍。
非普通住宅就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子。比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。
具体来看，普通住宅与非普通住宅在面积、容积率及价格方面存在明显差别。
1. 普通住宅单套建筑面积在120平方米以下；非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。
2. 普通住宅小区建筑容积率在1.0以上；非普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。
3. 普通住宅，实际成交价格（在建委备案的价格）低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下；非普通住宅，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
而在交易过程中，两者主要的区别和影响来自于税费的缴纳。
1. 个人所得税：
普通住宅：满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。成交价*1%。
非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
2. 增值税及附加税方面： 普通住宅满2年免征；非普通住宅差额征收。
购买普通住宅不用缴纳增值税，但是由于不同城市对于普通住宅的认定标准不同，所以还是要根据各自城市的政策来看。比如说一些小县城，购买非普通住宅就不需要缴纳增值税，而在北上广等一线城市购买普通住宅的话，购房者就需要缴纳增值税了。
3. 契税
普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。
非普通住宅：税率为3%。
陆星月已经接了父母今天打来的第三个电话。“月月，张教授家的儿子你真的不考虑一下？人家可是剑桥毕业的，现在在投行工作，年薪这个数——”电话那头，母亲的声音充满了感染力。陆星月把手机夹在耳朵和肩膀之间，继续往脸上拍爽肤水：“妈，我下周要开演唱会，没时间相亲。”“那下周呢？”“下周录歌。”“下下周呢？”“下下周..
签合同那天下了很大的雨。我坐在咖啡厅靠窗的位置，雨水顺着玻璃往下淌，把窗外的城市切割成无数碎片。桌上摆着一式两份的A4纸，黑色标题写着“恋爱协议”四个字，下面是密密麻麻的条款。苏晚晴坐在我对面，用一支银色的钢笔在签名栏写下自己的名字，笔画干净利落，跟她这个人一样，不拖泥带水。她把笔推过来。“三年。”她说，“三年之后，自动解除。”我拿起笔
第一章晨雾血影2006年，南方某市的一个小镇，深秋。天刚蒙蒙亮，省道上的货车鸣笛声，刺破了郊区最后的静谧。村民老周揉着惺忪的睡眼，攥着零钱往隔壁霍家小卖部赶，家里娃哭着要糖，霍家的铺子向来是村里开门最早的，往常这时候，卷闸门半拉着，暖黄的灯光从里面透出来，女主人仇梅的声音温温软软，隔着老远都能听见。可今天，不对劲。霍家那栋紧挨着省道的三
"你这个**，克死我儿，你也得陪葬!"婆母恶狠狠的让两个婆子按住我，把滚烫的药汁灌进我嘴里。看着柴房内，那口给我准备的棺材。我哭着努力挣扎，抓住婆母的衣角。我的生母是沈家的侍妾。在我五岁时被嫡母随便找个由头发卖了。从那以后，我活的还不如一个丫鬟。我知道自己没有人撑腰，所以偷偷学了算账，识药，刺绣。察言观色更是成了我的本能。我以为我能为自
1井中爬出鬼差老赵我穿越了。穿成了一个穷秀才，欠了三个月房租，饿得前胸贴后背。这些都不重要。重要的是——我家院子里的井里，爬出来一个鬼差。那天晚上，我正坐在院子里发呆，想着明天怎么跟房东交代。井口突然咕噜咕噜响了几声，然后一只手伸了出来。惨白的，没有血色。我吓得从凳子上弹起来。手之后是胳膊，胳膊之后是肩膀，肩膀之后是一张黑脸。一个穿着黑
季清昼季煜沈青旋它是季煜最新著作的现代言情书籍，本书的名字是《 那个想要的答案 》，此书内容内容描绘丰富，意味悠长，深深的打动人心，非常吸引人。小说精彩阅读：可他从没想过，沈青旋竟真的会看他手机。他有些隐私被冒犯的不悦，可还没来得及开口，旁边的季清昼就冲过来，红着眼睛开口。可他从没想过，沈青旋竟真的会看他手机。
今日推荐
2026-08-10
2026-08-10
2026-08-10
2026-08-10
2026-08-10
2026-08-10
全本资源在线阅读《原来我一直都是挡箭牌》苏川苏晚晴陆砚 苏川苏晚晴陆砚小说全部章节目录
喜欢凉皮的瓜娃的小说《深夜修车铺：谁在敲后门》主角是林深霍强 新书《深夜修车铺：谁在敲后门》小说全集阅读
知乎小说夫君病死后，我失忆了主角是陆珩老太君让丫鬟全文阅读 陆珩老太君让丫鬟小说全文免费试读
《老赵鬼差》大结局免费阅读 我在古代开物流公司，送货全靠鬼差精选章节
揭示主角季煜沈青旋季清昼的故事如何在《那个想要的答案》中成为书迷热议的热门话题？
林野苏夏主角抖音小说《灰雾纪元末日与新生》在线阅读 小说全集免费在线阅读（林野苏夏）
热点关注
1
全本资源在线阅读《原来我一直都是挡箭牌》苏川苏晚晴陆砚 苏川苏晚晴陆砚小说全部章节目录2
喜欢凉皮的瓜娃的小说《深夜修车铺：谁在敲后门》主角是林深霍强 新书《深夜修车铺：谁在敲后门》小说全集阅读3
知乎小说夫君病死后，我失忆了主角是陆珩老太君让丫鬟全文阅读 陆珩老太君让丫鬟小说全文免费试读4
《老赵鬼差》大结局免费阅读 我在古代开物流公司，送货全靠鬼差精选章节5
揭示主角季煜沈青旋季清昼的故事如何在《那个想要的答案》中成为书迷热议的热门话题？6
林野苏夏主角抖音小说《灰雾纪元末日与新生》在线阅读 小说全集免费在线阅读（林野苏夏）7
沉浸赵国老周的发错群的语音救了我：这铺子是我婚前财产，你滚世界：发错群的语音救了我：这铺子是我婚前财产，你滚最新篇章，即刻开启！8
完整版《今日该天晴》姜早谢景宁全文免费阅读