什么是等额本息还款法？贷款买房需要注意什么

贷款买房是购房者在买房过程中用的比较多的买房付款方式，但是贷款买房后，购房者也是需要进行还款的。贷款买房还款的方式有很多，其中比较常见的就是等额本息和等额本金的还款方式，购房者应该根据自身的需求来选择适合自己的还款方式，今天小编主要和大家讲讲什么是等额本息还款？

什么是等额本息还款？

贷款买房的购房者需要对还款放肆进行了解，我们目前使用得比较多的有两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息就是其中一种还款方式，是指购房者在还款期内每个月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款和等额本金还款是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

贷款买房有哪些注意事项？

1、申请房贷要量力而行

在办理房贷的时候，很多购房者觉得贷款额度越高越好，其实事实却不是这样的，因为大家在银行办理了贷款之后是肯定要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

2、提前准备好贷款资料

购房者在申请房贷的时候，需要提前准备好贷款所需要的资料，当大家申请房贷时，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。

3、准备足够的首付

即便是贷款买房时购房者可以花很少一部分钱买到房子，但是大家在贷款买房的时候也是需要把买房所需要的首付准备好才可以，按照现在的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

4、提供真实资料

银行对于借款人的要求是很严格的，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

以上就是关于什么是等额本息还款，以及贷款买房有哪些注意事项的相关内容，对于贷款买房的购房者来说，很多人在还款几年后都会有提前还款的打算，但是不同的银行对于提前还款的要求都不同，有些银行对于提前还款的是有违约金要求的，所以如果借款人有提前还款打算的话，应该先了解清楚相关要求。