济南8个片区控规公示，明晰医学中心片区开发边界、大桥片区都市阳台天际线

来源：【新黄河】

新黄河记者：罗晓飞

4月30日，济南市自然资源和规划局网站公示了济南国际医学中心太平河、美里湖西、峨嵋片区，起步区孙耿片区、大桥片区35和36街区，钢城区汶源、颜庄、艾山片区及相关街区控制性详细规划。

医学中心片区明确城镇开发边界

根据济南国际医学中心片区规划，规划面积约35平方公里，由医疗硅谷区、生命科技创新产业区、生态康养颐养示范区等功能示范区组成。

此次公示的太平河、美里湖西、峨嵋三个片区总用地面积约3587.02公顷，基本覆盖了整个医学中心片区，并在太平河、峨嵋两个片区明确了济南主城西部城镇开发边界。从三个片区控规看，医学大道为片区南北向主干道，并向北预留跨黄通道;济齐路、青岛路、烟台路、经十西路、齐兴大街等承担东西向主要交通。三个片区规划城镇住宅用地约495.01公顷。

太平河片区位于国际医学中心西北，东至京台高速、西至规划治黄路和城镇开发边界、南至小清河、北至规划治黄路，规划城镇建设用地面积约599.63公顷，规划居住人口约2.6万人。片区规划目标为发挥产业优势，打造“智慧研创、产业孵化、成果转化、康居诊疗”多位一体的生命科技创新产业区。

该片区划分为10个街区，发展以精准医学研发、智能装备制造、医药装备物流、再生医学诊疗为主导功能，兼容康居配套功能的智慧成果转化示范基地。其中，07街区主导属性为科研、商业商务，05街区为居住，容积率2.4;08街区为工业、居住混合，居住地块容积率2.0.

美里湖西片区规划东至美里东路、西至京台高速、南至小清河、北至济广高速，规划用地面积888.54公顷，居住人口约10.9万人。

片区划分了8个街区，规划发展目标为借助核心区高端医疗资源，打造融合“康复疗养管理、品质康居社区、文旅创新实践”于一体的生态康复颐养示范区。因此，该片区在医学中心三个片区中规划城镇居住用地面积最大，约257.04公顷，分布在6个街区中，01、03—06街区为低密度居住地块，容积率从1.4—1.7不等;07街区容积率2.7.主导属性为居住。整个片区定位发展以康复保健、康养研究、康居实践为主导功能、兼容休闲娱乐、创新创业功能的医养融合示范基地。

峨嵋片区东至京台高速、西至京沪铁路及城镇开发边界、南至槐荫区区界及城镇开发边界、北至小清河，规划城镇建设用地面积约1231.26公顷，居住人口约9.8万人。

该片区规划了医疗硅谷，是整个国际医学中心的核心，现有山东第一医科大学、质子中心，广安门医院济南医院即将竣工。片区规划目标依托医疗优势资源，打造国际前沿医学技术汇聚高点、国内数字医疗智慧应用标杆、健康生活与智慧体验应用发展区。片内划分了12个街区，发展以高端医疗医治、创新人才教育、健康生活实践和智慧网联体验为主导的医教研产融合示范高地。

起步区“南大门”勾勒沿黄新天际线

济南新旧动能转换起步区获批满4周年，大桥片区35、36两个街区、孙耿片区控规同时公示。

大桥组团是济南规划建设的城市副中心。该片区35、36街区位于二环东路北延线以东、堤顶路以北，济南黄河公路大桥复线通车后，这里处于衔接主城向北跨黄的桥头堡位置，规划为起步区都市阳台，街区规划用地为商服、居住、交通运输、商服与文化混合用地等。起步区对沿都市阳台区块发展轴线，规划打造集商业MALL、商业街区、社区商业、TOD商业、办公沿街及配套商业于一体的综合商业业态。

35街区处于国道与市政道路、轨道交通交汇处，规划有地铁7号线北跨黄河后的第一站城市阳台站，该街区堪比起步区“南大门”。此前，起步区对350米超高层地标项目征集意见，其中提到片区整体建筑高度由东西两侧向地标逐级升高，形成错落有致的城市天际线。

因此，地块规划指标方面，对35街区商服地块建筑高度加以分区管控，02地块规划200米超高层，05地块建筑限高80米;36街区商服地块建筑密集，分为80米以下、120米、140米、168米高区，打造沿黄河天际线。

起步区孙耿片区定位围绕新能源制造、绿色循环等核心产业功能，兼具活力康居、生态休闲、现代农业等功能业态的绿色产业发展基地，重点项目爱旭太阳能高效电池组件项目一期即落户于该片区。规划发展目标是打造沿黄高质量发展实践区，建设以新型产业引领、康居配套完善的产城融合示范区。片区规划城镇建设用地面积约871.94公顷，居住人口约5.2万人。

钢城副中心三个片区控规各有定位

向南，莱芜—钢城组团是济南规划的另一城市副中心。钢城区目前辖5个街道，总面积507平方公里，人口28.74万。此次公示了艾山、汶源、颜庄片区控规，总用地面积约3228.82公顷，规划居住人口24.15万人。

艾山片区作为钢城区政府驻地，规划目标以宜居生活功能为主导，提升既有产业，植入高端智造、新型装备等新型优势产业 ，定位以居住、工业为主导的“产城融合·品质提升示范区”。片区共划分为23个街区，规划城镇建设用地总面积1206.95公顷，居住人口约9.85万人。

汶源片区规划目标为“汶水乐居地，鲁中会客厅”，定位以生态为底、汶河为脉、文化为魂，以幸福宜居的高品质生活为核心，以市民服务、商业休闲、创新试验、文化博览、健康运动为支撑的钢城主城区的重要组成部分。片区共划分为20个街区，济莱高铁钢城站位于片区东部，规划城镇建设用地面积约965.90公顷，居住人口约12万人

颜庄片区规划目标为钢城区新旧动能转换协同区，鲁中地区智慧物流引领区、宜居宜业、产城融合示范区，定位以居住、工业为主导功能，打造钢城区西北区域的综合服务中心。片区共划分为10个街区，规划城镇建设用地约778.56公顷，居住人口约2.30万人。

编辑：陈彤彤 校对：王菲

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